Необходимые документы при покупке квартиры

Покупка квартиры – очень важный шаг в жизни человека. Для этого человеку потребуется терпение, внимание, исполнительность и большая ответственность. Для покупки недвижимости необходимы не только накопленные сбережения, но и оформленные надлежащим образом документы. А этот процесс требует очень много времени и сил. Не каждый может самостоятельно справиться с этим вопросом к определённому сроку. Здесь возникает много юридических моментов, в которых простому человеку порой разобраться сложно. Поэтому, если есть возможность обратиться за помощью к специалистам, это будет лучшим решением. Они помогут собрать необходимый пакет документов, дадут рекомендации в выборе жилья и проконтролируют безопасность сделки.


Этапы и шаги выполняемой сделки

Одного лишь договора купли-продажи для покупки жилья недостаточно. Эта сделка проходит государственную регистрацию. Поэтому только после регистрации собственником становится покупатель. Основную часть документов оформляет продавец. Покупатель предъявляет свой паспорт, платит госпошлину и пишет заявление. Но перед тем, как купить квартиру покупателю нужно пройти несколько очень важных этапов.


Первым шагом является поиск квартиры на сайте https://stolichne.com/ и её осмотр. После осмотра и решения всех технических моментов нужно переходить к стоимости жилья.



Часто продавец жилья просит задаток. Он гарантирует серьёзность сделки продажи-покупки жилья. В этом случае обязательно составляется договор о внесении некоторой денежной суммы, 3% - 5% от общей стоимости квартиры. Покупатель оформляет его письменно.


Следующим шагом необходимо проверить весь пакет документов. В него должны входить: паспорт хозяина, ИНН, документы о праве собственности. Это могут быть договоры по наследованию, дарению. При продаже квартиры все ранее прописанные в ней лица должны быть выписаны. Это подтверждает выписка из домовой, которая тоже должна быть в пакете документов.


Покупатель должен быть уверен, что эта квартира не заложена, не арестована и по ней нет никаких других проблем. Все эти нюансы помогают решить специалисты из агентства недвижимости.


После проверки документации покупатель собирает другие документы для совершения сделки по приобретению и продаже недвижимости. Это должны быть: оригинал права собственности на жильё; оригиналы паспортов и ИНН собственников; справка из БТИ. Ещё должна быть справка из ЖЭКа и от нотариуса, что нет запрета на продажу.


Покупателю тоже следует собрать нужные документы. Паспорт и ИНН должны предоставить все члены семьи.


Следующим пунктом должно быть написано и заверено у нотариуса заявление о приобретении жилья. Если недвижимость будет принадлежать детям, то предоставляются их свидетельства о рождении.


Если квартира покупается в новостройках, то нужна проверка документов застройщика. Они включают, разрешение, лицензию и право на осуществлении строительной деятельности. И подтверждающий законность действий документ.


По окончании всех мероприятий нужно ещё раз назвать все документы.


Паспорта людей, участвующих в сделке.

Свидетельство о праве собственности.

Договор покупки.

Правоустанавливающие документы.

Согласие на сделку супруга, заверенное нотариусом.

Справка на оценочную стоимость.

Выписка из домовой книги.

Разрешение из органов опеки.

Материалы по теме:

Разнообразные услуги охраны – обращ…

Разнообразные услуги охраны – обращайтесь на сайт titan-bezpeka.com.ua

Чтобы обеспечить безопасность для своего имущества или производствен...

Как забываются старые обиды, и подн…

Как забываются старые обиды, и поднимается уверенность за счет новых знакомств

Старые обиды – это то, что может снизить уверенность парня в себе и пр...

Как вести себя на первом свидании?

Как вести себя на первом свидании?

Первое свидание должно запомниться на всю жизнь. Это должно быть что- ...

Как определяли болевой порог?

Как определяли болевой порог?

Как далеко могут зайти люди во имя знаний? В 1940 году, группа врачей ...